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Affitto in nero? Ora si può denunciare il proprietario e pagare di meno
Con la legge della cedolare secca, gli inquilini in nero possono obbligare il proprietario a stipulare contratti d'affitto 4+4 arrivando a pagare il 90% in meno del canone d'affitto. Ecco cosa fare
affito
Non capisco come possibile abassare dal 800 al 80 euro? Solo se in cause del denuncia, che vivi in nero, il proprietario paga la multa o qualcosa cosi, o ti ricalcono i mesi precedenti pagati?
Allora possiamo prendere la casa in affito in nero, e poi specialmente denunciare per pagare meno, no?
Io vivo a Como, la proprietaria ha proposto solo il contratto per 1 o 2 anni, che e' possibile prolungare, pago 450 euro al mese + 150 euro le spese condominiali. Appartamento con 2 stanze e cucina. Siamo in due.
Non penso che in qualcun modo si puo' abassare il prezzo a 60 euro al mese, e' non dipende che vivi nero o bianco. Solo che in nero il proprietario non paga le tasse e diventa un po' ricco.
PS: pero' penso che il prezzi per appartamenti e' davvero alti. Pagherei volentieri massimo 200 euro+spese.
Che cazzata
Obbligare il padrone di casa a farti il contratto con una mossa legale mi sembra un'azione che porta solo odio e dolore, e non vedo perchè commettere questa ingiustizia verso dei padroni di casa quando si sono sempre comportati bene e hanno tuttavia fatto affitti onesti (differente è il discorso con quelli disonesti, ma con quelli conviene non averci a che fare fin dal principio). Non so voi ma io sono una persona corretta e non farei mai un gesto così crudele! Inoltre un contratto vincolante è doppio, vincola il padrone di casa ma anche te. Se io me ne voglio andare perchè mi stufo, ho altro da fare altrove, litigo con i coinqiuilini, che faccio sono costretta a pagare ancora?
Si dovrebbero diminuire le tasse sui contratti e farne di rinnovabili di tre mesi in tre mesi, a quel punto forse potrei farne uno!
R: abba
sono pienamente d'accordo con lei,io e mio marito stiamo pagando con tanti sacrifici un affitto di 800 euro mensili e il padrone di casa se gli mette tutti in tasca,senza pagare nessuna tassa allo stato,voglio precisare che abbiamo un reddito di 1300 euro mensili quindi ci farebbe molto comodo risparmiare sull'affitto.
R: R: abba
> sono pienamente d'accordo con lei,io e mio marito stiamo pagando con tanti sacrifici un affitto di 800 euro mensili e il padrone di casa se gli mette tutti in tasca,senza pagare nessuna tassa allo stato,voglio precisare che abbiamo un reddito di 1300 euro mensili quindi ci farebbe molto comodo risparmiare sull'affitto.
...se "LI" mette...
R: Che cazzata
non è sempre così , siamo una famiglia e la proprietaria di casa ha sempre preteso euro 500,00 e all'Ufficio del Registro ne ha dichiarati 300,00......dovrò denunciare il caso !
R: Che cazzata
Tu o qualche tuo famigliare probabilmente è un proprietario e beato te perchè un giorno avrai una casa di proprietà in cui potrai vivere...A parte questo se un padrone di casa è onesto ti fa il contratto. Forse agevolato ma te lo fa, perchè magari è consapevole che anche l'inquilino potrebbe ricavarne benefici (se lo può scaricare o magari ci può vincere la borsa di studio) . Va da sè che se il padrone di casa non ti fa il contratto non può essere onesto, e per quanto possa essere gentile con te e ti possa leccare il culo un giorno si e l'altro pure, continua comunque a non essere onesto.
Sono d'accordissimo con questa nuova legge (finchè durerà) ma la affiancherei anche ad un abbassamento delle tasse, perchè sono talmente alte e al limite del disumano. (in quest'ultima cosa sono d'accordo con te)
Per il 4+4 non ci sono problemi. Il contratto 4+4 non ti mette in catene..se vuoi andartene puoi farlo con un giusto preavviso....nessuno è legato ai piedi del letto con le manette...anzi attento a non fartici mettere da qualche tuo coinquilino che ce l'ha a morte con te altrimenti per 8 anni soffrirai da morire!
In bocca al lupo!
R: Che cazzata
Più che altro dovrebbero prevedere la possibilità per gli studenti di poter uscire dal contratto per le motivazioni che dici tu, però secondo me è giusto che vengano dichiarati i soldi guadagnati con gli affitti, e poi in effetti sai che affare a pagare molto meno se lo dichiari:-) diciamo che se ci sai fare ti fai l' Università quasi gratis, vuoi mettere :-) la giustizia è giustizia, bisogna sempre essere giusti ed onesti, SEMPRE :-)
segnalazione errore
nel quesito 1 il volume del cilindro va moltiplicato per 3,14. Il serbatoio ha una capacità di circa 520 litri.
ma quante stronzate!
ho avuto sempre il contratto tranne quest'anno...case quando le ho scelte ho sempre controllato tutto...ma per gli studenti nessuno fa il contratto 4+4 perchè la legge per gli studenti universitari fa contratti ATIPICI. E poi personalmente se non mi trovo bene in quella casa x gli inquilini chi ci vuole rimanere 4 anni? Secondo me non è giusto che mettono dei limiti...perchè se vai a studiare a roma è normale che una stanza non costa come a l'aquila o a siena. MAgari un tetto massimo...ma rovinerebbe le piccole citta
R: ma quante stronzate!
Sai Elena prima di definire stronzate le cose bisognerebbe sapere di cosa si parla, intanto i contratti per studenti non sono atipici ma sono contratti di tipo transitorio e la legge 431/98 afferma che sono contratti di durata tra i 6 mesi e i 36 mesi, ed il canone NON è libero ma deve essere stabilito all'interno dei canoni fissati dagli accordi locali tra sindacati inquilini e associazioni dei proprietari, la stessa legge dice che i contratti devono essere scritti e registrati altrimenti sono nulli. Nulli capito elena ? Ora il decreto legislativo interviene proprio sui contratti scritti e non registrati ( verbali, finti comodati d'uso e camere comunque non registrati) la legge dava tempo fino al 6 giugno ai proprietari di regolarizzarsi se non lo hanno fatto peggio per loro, lo faranno gli inquilini siano essi studenti fuorisede, giovani, immigrati, famiglie normali etc i quali registrando il contratto in nero ricevono in cambio un contratto di 4 anni più 4 e un canone pari a tre volte la rendita catastale diviso 12. In pratica un canone tra i 100 e 200 euro. Insomma Elena la saccenteria usala su le cose che sai altrimenti la brutta figura è dietro l''angolo e sai questa registrazione si ha senza alcuna causa legale se tu o altri volete informarvi meglio andate sul nostro sito www.unioneinquilini.it o venite presso le nostre sedi, insomma basta canoni neri, basta canoni truffa.....ciaooooo
R: ma quante stronzate!
E che discorso è? bisogna tutelare gli studenti, permettergli di poter scegliere sulla base della qualità dell' Università e della formazione che si ottiene non in base al prezzo degli affitti, mica bisogna fare promozione territoriale delle piccole città o tutelare gli interessi dei proprietari di casa.Se poi i piccoli centri hanno buone Università meglio, ma non costringere gli studenti ad andarci sulla base dei costi degli affitti.Trovo questa una cosa ingiusta, non permettere di scegliere sulla base della qualità degli studi ma sulla base dei costi degli affitti.Si parla di formazione non di speculazione sugli studenti.
R: R: ma quante stronzate!
qualita degli studi a roma dove sei solo un numero e il prof non sanno neanche che faccia hai? dove i laboratori sono inesistenti e non per tutti? scusa ma come valuti la qualita di un universita?
Io ti ripeto ho sempre avuto il contratto tranne quest anno perchè non sapevo se rimanevo a studiare o andavo via per lavoro.
Ma in 4 anni ho avuto sempre il contratto e l ho richiesto e quando mi hanno detto NO ho insistito x farmelo altrtimenti mollato casa.
Idem x arredamento...gli pongo sempre la domanda ma lei vivrebbe qui? O mandarebbe suo figlio qui?
Io non vado a favore dei propritari di casa però un contratto 4+4 non lo fanno neanche per gli appartamenti...figurati agli studenti!
Io ho fatto sempre quello atipico che mi sono garantita 1 anno in modo tale k se la casa o gli inquilina non mi piacevano dopo un anno andavo via senza problemi.
Per esempio dato k ho vissuto a roma e conosco la sapienza stra bene non sono voluta andarea studiare in una grande citta non solo per un fattore economico xk se la citta è piccola è più facile x te muoverti e instauri un rapporto anche con i commerciant....spesso mi facevano sconti xk sapevo k ero universitaria come me anche altri studenti.
Tu vuoi diventare carne da macello io non ci sono stata...
A parte questo...mettere un tetto massimo sono favorevole ma poi nessuno più (dato k sei in italia) affiterebbe casa agli studenti.
Io quando scelsi universtà (avendo genitori laureati e amici k insegnano all universita) mi hanno fatto capire molte cose...Roma o MIlano bellissime citta ma viverci è un altro paio di maniche...come spostarsi, esser nessuno, nessuno che ti da una mano se hai bisogno o meno...x cortesia...sopratutto chi viene da piccole realtà viene stravolto...
E io non sono un numero...e non volevo assassinare i miei genitori ank xk nelle grandi universita le tasse son opiù alte..
E la mia famiglia è benestante...
R: R: R: ma quante stronzate!
Io sono universitaria a Roma, vengo da una piccola città e ho un contratto 4+4 e posso smentire praticamente tutto quello che hai scritto, anche perché il contratto 4+4 non ti vincola per 4 anni come tu credi, ma in qualsiasi momento puo chiedere disdetta mandando una raccomandata con 6 mesi di preavviso e va rinnovato annualmente. Inoltre non sempre siamo considerati un numero all'università, non è vero che non riesci a instaurare rapporti con commercianti o altre persone che tu dici non ti degnano nemmeno. Tu hai fatto una scelta di vita di andare a stare in un posto che per TE fosse più comodo, non per tutti, quindi magari prima di scrivere su delle cose che non vivi non generalizzare. Dalle tue parole sembra emergere che tu voglia dire di aver fatto la scelta migliore rispetto a quelli come noi che invece se ne sono andati a stare in una grande città, con tutti i problemi certo che comporta ma anche le cose buone che le piccole città non hanno di certo.
Inoltre, io pago a Roma una tassa universitaria che è tra le più basse rispetto ad altre statali in Italia
Detto questo, famiglia benestante o meno, la scelta dell'università non è solo "di soldi da spendere/investire", è anche legata all'essere di ognuno di noi.
R: R: R: ma quante stronzate!
Ma infatti ognuno fa le scelte che vuole, i piccoli centri hanno i loro punti a favore, ma non perchè uno li sceglie per forza bisogna imporre agli altri di farlo.Roma ha ottimi professori.Sapessi che tristezza non poter andare a studiare in un posto perchè costanno troppo gli affitti e dover per forza andare nel posto più vicino casa e meno costoso, è la cosa più brutta per gli studenti e purtroppo tanti sono costretti a farlo, ma non per scelta.Poi ovvio se si sceglie un piccolo centro perchè piace ognuno è libero, ripeto anche il piccolo può essere un' ottima Università, anzi spesso dovrebbe essere così perchè il piccolo si gestisce meglio, ma non è sempre così, credimi, spesso le cose si tengono nascoste, sempre meglio chiedere agli amici che vivono l' esperienza prima, meglio di qualsiasi notizia da giornale.
R: R: R: R: ma quante stronzate!
No io veramente ho casa a roma, affitto a studenti e ho vissuto 6 anni a roma. Quindi la conosco meglio di voi...percgè ho frequentato scuole medie e parti delle superiori.
Sei fortunata che ti fanno con contratto 4+4 certo che si disdice...ma sai che rabbia convivere 6 mesi con una persona k magari non tolleri più..guarda che è pesante...inoltre questa legge sarà proprio anti contratto ovvero chi lo fa continuerà a fare quello atipico per studenti, dato che esiste e il padrone di casa paga meno tasse e varie dai 3 ai 18 mesi. Secondo me èil contratto più conveniente tra padrone di casa e studente...è un giusto compromesso perchè lo studente è in regola il padrone anche, puoi concordare più liberamente l anticipo per andar via o adattarlo alle esigenze di tutti. Tirando le somme gli evasori fiscali non è tanto chi affitta la casa ti spiego con il giro di tasse e magari serve ristrutturazione alla casa (se è uno onesto la fa, o serve un tavolo nuovo) il guadagno è poco...anzi appatti le spese come ici e altro.
Ripeto che sono sia studente che proprietario di casa che fitto a studenti!
R: R: R: R: ma quante stronzate!
> Ma infatti ognuno fa le scelte che vuole, i piccoli centri hanno i loro punti a favore, ma non perchè uno li sceglie per forza bisogna imporre agli altri di farlo.Roma ha ottimi professori.Sapessi che tristezza non poter andare a studiare in un posto perchè costanno troppo gli affitti e dover per forza andare nel posto più vicino casa e meno costoso, è la cosa più brutta per gli studenti e purtroppo tanti sono costretti a farlo, ma non per scelta.Poi ovvio se si sceglie un piccolo centro perchè piace ognuno è libero, ripeto anche il piccolo può essere un' ottima Università, anzi spesso dovrebbe essere così perchè il piccolo si gestisce meglio, ma non è sempre così, credimi, spesso le cose si tengono nascoste, sempre meglio chiedere agli amici che vivono l' esperienza prima, meglio di qualsiasi notizia da giornale.
affitti
secondo me il prezzo degli affitti agli studenti universitari dovrebbe essere stabilito per legge, ormai sono diventati altissimi, è l' affitto che costa di più per studiare all' Università, e poi sistemano in un appartamento quanti studenti vogliono, non danno nessun arredamento basilare, ti tolgono da casa quando vogliono, tutto in nero.se emergesse solo l' evasione degli affitti universitari secondo me si arriverebbe alla cifra di una finanziaria.già facendo risparmiare soldi sugli affitti dei figli all' Università per ogni famiglia sarebbe un gran contributo dello Stato, senza spendere soldi.si potrebbe stabilire per legge il prezzo massimo di un posto letto per studente universitario.
R: affitti
Dici bene, io non ho ancora letto il testo di legge e spero che valga anche per i lavoratori fuori sede. Qui a Roma ho cambiato in due anni 3 alloggi e ne avrò visititati a centinaia....spesso pretendono di affittarti catapecchie a prezzi altissimi, non ti intestano le utenze e si presentano a riscuoterle con pezzi di carta scritti da loro in cui ovviamente sono inclusi anche i loro consumi. Tutto questo è vergognoso...