La Bussola per trovare casa
Chi l'ha detto che nella ricerca dell'alloggio gli studenti sono abbandonati a se stessi? Dal 1994 a Bologna è approdata Bussola, il servizio completamente gratuito offerto dalla fondazione CEUR (Centro Europeo Università e Ricerca) e destinato ad aiutare gli studenti nella ricerca dell'alloggio. Questa questione è certamente avvertita come problematica in ogni città universitaria, ma lo è ancora di più a Bologna, dove chi cerca casa deve confrontarsi con un lungo elenco di disagi.
a Bologna gli affitti sono altissimi, i contratti mai garantiti, gli studenti tanti e i posti messi a disposizione dagli studentati dell'ARSTUD riescono a coprire soltanto una minima parte delle richieste.
Ogni anno cinquemila studenti
Per questa ragione ogni anno molti studenti si affidano a Bussola : "Sono oltre cinque mila gli studenti che si rivolgono ogni anno al nostro servizio" sottolinea Maurizio Carvelli, amministratore delegato della Fondazione Ceur "L'anno scorso abbiamo trovato quattro mila posti letto a Bologna e ad oggi offriamo questo servizio anche a Torino, Ferrara e Parma".
"Io ho deciso di andare alla Bussola quando mi sono sentita con l'acqua alla gola . " racconta Elisa, matricola "Appena arrivata a Bologna ho cominciato a spulciare fra i bigliettini che si trovano appesi ai muri di tutta la zona universitaria, ma non riuscivo a trovare niente che facesse al caso mio. Dopo circa due settimane mi sono resa conto che a breve sarebbero iniziati i corsi, ed ero ancora senza un alloggio. Inoltre presto sarebbe ritornata la coinquilina dell'amica che mi ospitava e avrei dovuto andarmene: un disastro. È stata proprio la mia amica a parlarmi di Bussola. Ho trovato il servizio molto comodo, sopratutto perché non è necessario recarsi di persona agli uffici, magari più volte, per fare le proprie ricerche: è sufficiente iscriversi al sito via internet e da lì accedere al database."
Basta iscriversi per accedere al database
La ricerca su internet è effettivamente molto comoda, ed è particolarmente importante quando si parla di studenti erasmus, che hanno sicuramente maggiore dimestichezza col computer che con la città. Anche loro possono rivolgersi a Bussola e godere degli stessi servizi di cui godono gli studenti bolognesi. Inoltre la ricerca online può essere orientata secondo diversi criteri, per meglio rispondere alle esigenze di chi cerca. Si può ricercare per fascia di prezzo, per posizione dell'appartamento, per tipologia della stanza o per data di disponibilità. Anche chi offre appartamenti o stanze ha la possibilità di pubblicare il proprio annuncio sul database di Bussola , sempre previa registrazione al sito.
Addio fai da te?
Sembra quindi che Bussola stia riuscendo a fare abbandonare agli studenti i metodi fai-da-te a cui ci si è sempre affidati, come il passaparola o la cernita paziente delle miriadi di bigliettini esposti nelle bacheche; metodi che, per la scarsezza di sistematicità e per la mancanza di un interlocutore esperto dal punto di vista legale, conducono tipicamente non soltanto a un enorme dispendio di tempo e di energie, ma anche al proliferare degli affitti in nero. Infatti, quando si subentra in una stanza al posto di un'altra persona, raramente i coinquilini fanno firmare un contratto: a volte per evitare le pratiche burocratiche, più spesso perché nemmeno loro stessi ne hanno uno. Bussola vorrebbe cercare di ovviare ad entrambi questi problemi, da un lato offrendo un ricco database di annunci sia di offerte che di richieste, dall'altro informando gli studenti sui vantaggi e gli svantaggi delle varie tipologie di contratto cui hanno diritto. " Bussola offre effettivamente molti vantaggi" prosegue Carvelli "innanzitutto si tratta di un servizio totalmente gratuito sia per gli studenti che per i proprietari che offrono gli appartamenti: grazie a questi dati Bussola è in grado di rispondere al 20% delle richieste di posti letto per studenti a Bologna. Il secondo vantaggio è che oltre a favorire l'incontro tra la domanda e l'offerta, Bussola fornisce un'ampia informazione sulle modalità di stipula e sui vantaggi che i contratti possono offrire. Il terzo vantaggio è dato dal fatto che chiediamo un feedback agli studenti che hanno trovato alloggio tramite Bussola e questo ci consente di controllare che le condizioni offerte inizialmente vengano poi davvero rispettate". È importante sottolineare, a scanso di equivoci, che Bussola non fa da mediatore legale nella stipula dei contratti di locazione, il servizio si limita a fare incontrare chi cerca e chi offre.
La piaga degli affitti in nero
Nonostante questo il grave problema bolognese degli affitti in nero non è dimenticato: "Come dicevo, far girare le informazioni sulle condizioni, i prezzi e la numerosità delle offerte" spiega Carvelli "consente agli studenti di avere gli strumenti informativi necessari per valutare il mercato e quindi per scegliere in modo più consapevole." "Ho sempre saputo che Bussola non mi avrebbe fatto stipulare un contratto" spiega Giorgio "ma ci sono andato subito comunque, forse perché essendo ormai al secondo anno e avendo cambiato casa due volte avevo già avuto brutte esperienze coi metodi fai-da-te, perdendo un sacco di tempo. Per carità: magari qualcuno ha fortuna e ne viene a capo in poco tempo, ma il mio caso era stato diverso. Penso che Bussola sia la giusta sintesi fra un'agenzia immobiliare e il sistema dei bigliettini: è gratuita e fornisce un database aggiornato, consultabile anche da casa. È vero che non fa da mediatore per i contratti, ma a Bologna credo che riuscire a far firmare un contratto ad uno studente sarebbe un'impresa impossibile per chiunque: purtroppo il problema degli affitti in nero è ancora lungi dall'essere risolto".
